Wil je een terras, zwembad, extra parkeerplaats of andere verharding aanleggen in je tuin of voortuin? Ook voor halfverharding, zoals grind, stapstenen of honingraatversteviging, gelden vaak regels.
In veel gevallen heb je een omgevingsvergunning nodig. Controleer daarom vooraf wat mag zonder vergunning.
Wanneer heb je géén vergunning nodig?
In de voortuin
Je hebt geen vergunning nodig voor:
- een toegangspad naar de voordeur van maximaal 1,5 meter breed;
- een oprit naar de garage van maximaal 3 meter breed.
In de zijtuin of achtertuin
Je hebt geen vergunning nodig voor maximaal 80 m² verharding of halfverharding, als je aan deze voorwaarden voldoet:
- de verharding ligt minstens 1 meter van de perceelgrens;
- de verharding ligt op maximaal 30 meter van de woning;
- het perceel ligt niet in ruimtelijk kwetsbaar gebied.
Regenwater moet kunnen infiltreren
In alle gevallen moet regenwater op je eigen terrein in de bodem kunnen dringen. Dat kan:
- via de zijkanten van de verharding; of
- doorheen de halfverharding.
Let op: stabilisé wordt meestal beschouwd als volledige verharding.
Wanneer heb je wél een vergunning nodig?
Je hebt een vergunning nodig in alle andere gevallen, bijvoorbeeld voor:
- extra parkeerplaatsen in de voortuin;
- verharding of halfverharding in de zij- of achtertuin die niet voldoet aan de voorwaarden hierboven;
- meer dan 80 m² verharding of halfverharding.
Wat wordt beschouwd als (half)verharding?
Onder verharding en halfverharding vallen onder andere:
- zwembaden, zwemvijvers en siervijvers;
- beton, asfalt, tegels en klinkers;
- kunstgras, dolomiet, grind en kiezels;
- onnepanelen die op de grond geplaatst worden;
- propaangastanks en mazouttanks;
- losse stapstenen met gras ertussen;
- honingraatversteviging, met of zonder worteldoek.
Waterdoorlatende verharding
De Vlaamse overheid publiceerde een lijst met waterdoorlatende verhardingen. Die lijst is bedoeld als hulpmiddel bij de toepassing van de hemelwaterverordening, bijvoorbeeld voor de aanleg van een regenwaterput of infiltratievoorziening.
Belangrijk: deze lijst verandert de regelgeving niet. Dat een verharding waterdoorlatend is, betekent dus niet automatisch dat je ze zonder vergunning mag aanleggen. Ook voor waterdoorlatende verharding blijft in veel gevallen een omgevingsvergunning verplicht.
Meer informatie
Er kunnen nog bijkomende regels of voorwaarden gelden. Heb je twijfels of vragen? Neem contact op met de dienst stedenbouw. Een vergunning aanvragen doe je via het Omgevingsloket.