Sommige inwoners kregen in april 2026 een brief over het kadastraal inkomen. Waarover gaat dit?
We starten met de actualisering van het kadastraal inkomen van de woningen in onze gemeente, samen met FOD Financiën. Het doel is om de gegevens van
de woningen aan te passen aan de huidige toestand. Volgens de verouderde gegevens in het kadaster hebben sommige woningen geen centrale verwarming
of badkamer. Als dat voor jouw woning niet klopt, zal je gevraagd worden dit te controleren en door te geven aan de gemeente.
Je kan je gegevens niet zelf aanpassen in het kadaster. Daarom krijg je een formulier waarop je de juiste informatie invult. Je bezorgt dit dan terug aan de gemeente. Wij sturen de gecorrigeerde gegevens daarna naar het kadaster.
Wat is het kadastraal inkomen?
Elke woning in België beschikt over een kadastraal inkomen (KI). Dit vormt de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. Het lokaal bestuur werd door FOD Financiën gecontacteerd voor de actualisatie van de kadastrale inkomens, om een actie uit te voeren en te peilen naar de comfortelementen in woningen op het grondgebied van onze gemeente. We hebben beslistom deze actie uit te voeren in samenwerking met de diensten van de Administratie Opmetingen en Waarderingen van de FOD Financiën (voorheen bekend als ‘het Kadaster’).
Waarom gebeurt deze actualisatie?
Het doel is om op termijn te zorgen voor een correcte fiscale behandeling van de belastingen op onroerende goederen, de zogenaamde onroerende voorheffing (OV). We willen zo een einde maken aan de bestaande ongelijkheid tussen de burgers. Het kadastraal inkomen is gekoppeld aan een referentietijdstip. Momenteel is dit nog 1 januari 1975. Ondertussen zijn verschillende woningen voorzien van comfortelementen.
Op welke basis gebeurt de actualisatie?
De actualisatie gebeurt op basis van twee concrete comfortelementen:
- de aanwezigheid van verwarming;
- de aanwezigheid van één of meerdere badkamers.
Deze elementen kunnen een invloed hebben op het kadastraal inkomen en moeten bijgevolg gemeld worden, zelfs als er voor het plaatsen ervan geen stedenbouwkundige vergunning nodig was. Klopt deze informatie niet meer of is de situatie van de woning inmiddels gewijzigd? Dan ben je als eigenaar verplicht dit te melden. Veel eigenaars zijn zich hiervan niet bewust.
Wat als je een brief kreeg?
Kreeg je een brief? Dan vind je daarbij ook het formulier ‘opvolging comfortelementen’ (740.14 KB) "pdf". We vragen je om dit formulier in te vullen, te ondertekenen en terug te sturen, ook als jouw woning nog steeds niet over een bad, douche of verwarming beschikt. Je kan het formulier per gewone post opsturen of per e-mail (gescand) versturen naar:
Lokaal bestuur Nazareth-De Pinte
Correctie kadastraal inkomen
Gemeenteplein 1
9840 Nazareth-De Pinte